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杭州国际金融中心

[上城区 ]

售空

别名：杭州IFC

城市地标豪宅
轨道沿线 水景住宅 综合体

参加团购报名（13 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

杭州国际金融中心基本信息

参考均价 69800元/㎡
咨询电话 400-8181-365转148689
项目地址 上城区运河东路和钱江路交叉口
售楼地址 上城区三堡地铁站西南侧300米
区域 上城区
开发商 杭州新汇东置业有限公司
销售许可证

杭售许字（2023）第000013号、杭售许字（2022）第000043号
代理商 自销

杭州国际金融中心建筑信息

土地使用年限 住宅70年，商业40年，写字楼50年
总建筑面积 85.4万㎡
占地面积 17.5万㎡
总户数 734户
项目特色 轨道沿线 水景住宅 综合体
建筑类别 超高层
装修情况 精装

杭州国际金融中心物业类型

物业类型 住宅
容积率 5.1
得房率 约71-74%
物业费 5.78元/㎡·月（含1.08元/㎡·月能耗费 ）+车位管理费100元/个·月（子母车位200元/个·月）
车位信息 待定
物业公司 广州市启胜物业管理有限公司
绿化率 25%

杭州国际金融中心介绍

2019年8月7日江河汇综合体项目在钱江新城临江金座进行商务标开标，即商务报价。21:40，江河汇综合体项目由新鸿基&平安竞得，综合得分95.33分，成交总价132.6亿，成交楼面价15532元/㎡。132.6亿，创造了杭州土拍史上单项目成交总价之最。

江河汇流城市综合体项目，由杭政储出[2019]26号、27号、28号三宗地块构成，总出让面积17.5万平米，总建筑面积85.4万方，总起价131亿元，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。

杭政储出[2019]26号、27号地块组成汇东区块，可建面积72.7万方，用地性质为商业、娱乐康体、商务、住宅等。其中，住宅可建面积12.8万方，所建商品住房精装最高均价69800元/㎡。

杭政储出[2019]28号地块为汇西区块，可建面积12.7万方，用地性质为商业商务，起价15.86亿元。

早在2005年，新鸿基就曾联合华润竞得钱江新城核心区综合商业用地，打造了杭州首座城市综合体——万象城。2009年，双方也曾携手在之江板块拿地，打造住宅项目——之江九里。

1969年创立的新鸿基，以地产相关业务为核心，在香港有商业、办公、住宅多种物业开发，代表作有中环IFC、九龙apm、沙田新城市广场等。

1992年，新鸿基开始进军内地，以合作开发项目为主。与北京东安集团合资开发新东安广场于1998年开业，后改建更名为北京apm。1999年开业的上海中环广场，是新鸿基进军上海的首个项目，也是合作开发。

新鸿基在商业领域最具代表性的作品有两个：一个是走高档奢华线的IFC，另一个是走风尚潮流线的apm。

IFC，英文全称International Financial Center，指国际金融中心商场。

2011年，位于上海陆家嘴的IFC开业，沿续了香港IFC的国际高档定位，引进了Hermes、Chanel、Louis Vuitton、Dior等一众国际奢侈品品牌。此外，南京也有IFC在建，位于河西CBD，是继香港、上海之后的第三个IFC项目。

Apm，am+pm=apm，它的名字是把“am”（日）和“pm”（夜）融合起来，与商场提倡夜间消闲概念互相呼应。

北京apm定位年轻时尚潮流定位，内部有Apple Store, H&M, Forever 21等品牌。上海的iapm（international apm）定位则更加高端一些，在一层引进了大量奢侈品Gucci, Prada, Miu Miu, Dolce&Gabbana等等。

此外，新鸿基位于上海徐家汇的ITC，也正在开发中。

楼栋开盘信息

9-R1 开盘价格 69800
开盘时间 2023313 交付时间 本期户数 64
物业类别 住宅 建筑类别 超高层
交付标准
精装修
汇东四区1-4# 开盘价格 69800元/㎡
开盘时间 2023-08-23 交付时间 2026-06 本期户数 357
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修 装修：6000元/㎡  
汇东三区3、4# 开盘价格 69800元/㎡
开盘时间 2022-07-03 交付时间 本期户数 232
物业类别 住宅 建筑类别 超高层
交付标准
精装修

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项目名称 区属 价格
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