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苕溪壹号

[临安区 ]

售空

别名：苕溪公馆

纯改善型公馆、水景豪宅
品牌地产 观景居所

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团结就是力量，省钱就是王道

苕溪壹号基本信息

参考均价 23000元/㎡均价
咨询电话 400-8181-365转146622
项目地址 杭州市临安区苕溪北街与临水路交叉口
售楼地址 临安区锦北街道西墅街869号（春天华府生活广场东侧）
区域 临安区
开发商 杭州地上房地产集团有限公司
销售许可证

临售许字（2018）第00341、临售许字（2018）第00340、临售许字（2018）第00032、临售许字（2018）第00031、临售许字（2018）第00006、临售许字（2018）第00002、临售许字（2018）第00005、临售许字（2018）第00004、临售许字（2018）第00003、临售许字（2017）第00807、临售许字（2017）第00806、临售许字（2017）第00805、临售许字（2017）第00809、临售许字（2017）第00808

苕溪壹号建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 195228㎡
占地面积 70930㎡
总户数 1016户
项目特色 品牌地产 观景居所
建筑类别 高层
装修情况 毛坯

苕溪壹号物业类型

物业类型 住宅
容积率 1.96
得房率 约77%
物业费 2.5元/㎡·月（含能耗费）
车位信息 机动车位1458个（地上车位29个，地下车位1429个，车位比1:1.45）
物业公司 西藏新城悦物业
绿化率 30%

苕溪壹号介绍

好位置：老电大，老党校，老城中心，苕溪之滨，一个充满书香气息的情怀之地。

苕溪壹号，坐落临安老城正中心——苕溪北路与临水路交汇处，俯揽八千米苕溪风光，尽享完善的城市配套和浓郁的文化氛围。苕溪壹号，2公里生活圈包含：人民广场、春天华府生活广场、临安白湖畈宝龙广场、人民医院、临安文化馆和大型商业中心（项目东侧规划）、杭州地铁16号线农林大学站和临安广场站等（杭州地铁16号线2020年4月23日全线开通），满城繁华、瞬息可至。苕溪壹号，立于临安文脉之上，择址中共临安市委党校旧址、浙江广播电视大学旧址，北靠浙江农林大学，周边农大附小（临安五所重点小学之一）、临安中学（临安重点高中）、大型幼儿园（项目东侧规划）环伺，书香静幽、人文昌瑞。苕溪壹号，一个老城中心、充满书香气息的情怀之地。

好房子:大房子，大院子，粉墙重檐，水墨流香，一个让心灵回家的豪门府邸。

苕溪壹号，共规划14栋新亚洲主义建筑，打造1000多户纯改善大宅户型。素雅厚重的立面勾勒简洁冼炼的线条，尽显自然和谐、内敛奢华的东方意境；不高于60米的低高层建筑，于70000㎡土地之上低密度排布，形成超宽楼间距和亲切的园区感受；精工打造“园区入口—单元入口—大堂—电梯—入户门厅”五重尊贵入门礼序，充分彰显归家的尊崇感与仪式感......苕溪壹号，一个让心灵回家的豪门府邸。

好配套:恒温泳池,景观泳池,豪华会所，全架空层休闲茶吧，苕溪景观长廊，农林大校园，太庙山公园，让学习、休闲、运动成为一种生活方式。

苕溪壹号，园内规划了奢华的生活配套：于绿树掩映、亭台错落的超大中心花园，打造一座室外景观泳池；首创临安下沉式豪华会所，配套四季如春的恒温泳池馆及乒乓球馆、台球馆、健身馆等时尚运动场馆；建造约15000㎡全架空阳光休闲区，拟设置“茶鉴、书享、健身、社交、亲子”等体验空间，让业主足不出园，就能享受健康丰盛的生活。苕溪壹号，园外近揽三大城市公园配套：八千米苕溪走廊桃红柳绿、杏叶灿烂的四季风光；太庙山公园绿树古刹、晨钟暮鼓的文化美景；农林大学春华秋实、欣欣向荣的生态风情.....让业主每一天都能享受宁静悠闲的生活。苕溪壹号，让学习、休闲、运动，成为一种生活方式。

好户型：超越想象，一个让您不会再换房的户型。

苕溪壹号，主力户型为143㎡纯改善型户型，以“大阳台、大餐厅、可变化”的三大亮点；以“两梯两户、独立玄关、大厨房、南北双阳台、3米层高、3.8米开间使得主卧可以实现酒店式布局”等豪华设计，满足不同类型家庭的改善需求。

历史回顾：锦北街道马溪以北02、03地块为相邻地块，东至临水路，南至苕溪北路，西至马溪路，北至规划西林路，两宗地块相邻。两宗地块总出让面积70937㎡（106.41亩），总建筑面积139211.8㎡（208.82亩），楼面起价均是8000元/㎡。

2017年8月25日，临政储出[2017]32号锦北街道马溪地块，经过41轮书面竞价，由地上集团以总价10.5亿元竞得，楼面价11848元/㎡，溢价率48.09%。

2017年8月25日，地上集团再次斩获锦北街道姊妹地块，临政储出[2017]33号楼面价13662元/平，溢价率67.24%。

楼栋开盘信息

4、5# 开盘价格 19185元/㎡均价
开盘时间 2018-05-29 交付时间 2019-12-31 本期户数 136
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
3、14号楼 开盘价格 18000元/㎡均价
开盘时间 2018-01-21 交付时间 2019-12-31 本期户数 167
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
1、2号楼 开盘价格 22374元/㎡
开盘时间 2018-01-06 交付时间 2019-12 本期户数 144
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
6、7、10号楼 开盘价格 16000元/㎡
开盘时间 2018-01-02 交付时间 2019-12 本期户数 229
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
8、9、11、12、13号楼 开盘价格 16470元/㎡预计
开盘时间 2017-12-29 交付时间 2019-12 本期户数 346
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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