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天阳上河

[拱墅区 ]

售空

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团结就是力量，省钱就是王道

天阳上河基本信息

参考均价 13500元/㎡
咨询电话 0571-87995880/
项目地址 拱墅区北望拱墅区政府，南临小河，西至登云路，北至规划中的桃园路
售楼地址 登云路与湖墅北路交叉口，登云路319号;杭州黄龙路6号（黄龙体育中心东门对面）
区域 拱墅区
开发商 杭州天瑞置业有限公司
销售许可证

待定

天阳上河建筑信息

土地使用年限 待定
总建筑面积 88000㎡
占地面积 33000㎡
总户数 640
项目特色 待定
建筑类别 待定
装修情况 待定

天阳上河物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.0
得房率 暂无资料
物业费 1.4元/平方米·月
车位信息 300
物业公司 天阳物业
绿化率 30.60%

天阳上河介绍

天阳•上河位于杭州市中心新湖墅板块，北至桃源路，西至登云路，直面小河、湖墅北路，紧依小河直街历史街区，距武林广场不到6公里。总建筑面积约8.8万平方米，由5幢板式高层、小高层及4幢沿河排屋、1幢景观排屋组成围合式社区。沿承傍居小河的地缘底蕴，将中国文化元素自然地融入到了小区的规划、景观、建筑及配套等各个方面，力求打造一个“国际品质•中国内涵”的至高生活意境空间。 天阳•上河户型新颖独特，90㎡以下面积的精致户型占到了整个住宅建筑面积的绝大部分。75㎡两房和89㎡三房的主力户型中大部分都融入了可变式工作阳台、错层挑空阳台、落地凸窗等多种变化；在180-200㎡沿河排屋中，下沉庭院、地下空间、大面积露台的处理手法，以及内部空间的巧妙紧凑安排，都令人耳目一新。 2008年4月，天阳•上河一期开盘，推出上风阁3、4、5号楼，共340余套住宅，全部都是天阳精细化设计的创新之作，包括75㎡两房两厅和89㎡三房两厅等多个实用户型，开盘一周预定200余套，创五月杭州楼市销售冠军。项目现已全面结顶，公寓、排屋、景观综合性样板展示区开放，公寓一期上风阁4、5号楼外立面精彩呈现，欢迎品鉴。 二期公寓准现房发售 天阳•上河二期公寓最后珍藏——上风阁1、2号楼，位居小区中心园林，近赏300米小河风情，河景相映，园景交融，城市绝版稀缺双景生活，现代国际品质与传统居住精神的再度重逢，品质生活，日臻完美。 上风阁1、2号楼特点 1号楼  9-11层舒适小高层，更高得房率  约87m²三房户型带入户阳台，更多实用空间  双景相拥，南面尽揽小河风情，北侧可观中心庭院美景 2号楼  14-17层优雅高层，直面中心园林景观区，最宽楼间距达50米  延续一期热销75 m²两房、89 m²三房经典户型  约5.8米高错层挑空阳台、约3.5米大面宽主卧 75㎡户型分析： 精致两房户型，大开间、短进深，卧室、书房、客厅、厨房全部朝南，保证良好采光，居室通透。南向大面宽的主卧和客厅，均设置有不计入销售面积的落地凸窗，落地凸窗把普通飘窗的窗台面积变成了地板面积，再配以超大落地玻璃窗，不仅实用而且更为宽敞，空间利用率极高。南向大客厅与5.8米高的双层挑空阳台相连接，让自然与生活交融，同时，双层挑空阳台也是不计入销售面积的，这样一来，75㎡左右的户型，大约可以“变”出7㎡的赠送面积，精巧的户型设计，让业主可以得到更多的实惠。北向的厨房紧连工作阳台，方便烹饪美食，有效提高整体户型实用性。 89㎡户型分析： 户型格局为三房两厅，双室朝南，明厅、明卧、明厨、明卫四明设计，采光无可挑剔。89㎡充分贯彻了实用主义的设计精神，户型方正，短进深，大开间，入户花园自然融入，在最小的面积中创造出了更多实用的生活空间，可谓精致。住宅的各功能区划分明确，动静分明。推门而入首先是相对独立的厨房，一方面方便清洁工作，另一个方面也让操作更加舒适。无过道设计，玄关紧挨餐区和南向客厅。从客厅向南延伸出错层挑空阳台，扩展了起居生活和亲朋好友聚会的自在空间。另一个朝南的房间是主卧，主卧的窗地面积比值较大，远高于规范规定的比值，采光充裕，做到了与阳光和自然的亲密接触。儿童房与书房朝北，明亮宽敞。独立书房安静而让阅读更加惬意。从这两个房间走出即可步入入户花园，将生活拉入自然之中，同时还拥有一个精致的小花房，主人可以在这里浇灌自己心爱的植物，为生活多一分的温馨。卫浴间实现了干湿分离，拒绝湿气袭扰，保证了家居生活的自然清新，同时也保证了公共空间与私密空间的互无干扰。 87㎡户型分析： 二期新增的87㎡三房两厅户型，主、次卧两房全部朝南，收获满室阳光，轻松享受温暖健康生活。书房、客厅均带落地凸窗，延伸空间灵性，更具实用价值。厨房连接工作阳台，充分享受烹饪的乐趣。创新入户阳台设计，可变式空间布局，多样化设计，可设置为日光茶室，偏居一隅，与主生活区相对区隔，形成个性洋溢的私人休闲天地，是目前市场上所推崇的潮流生活方式；此外，也可根据业主家庭自身的居住需要，设置为单独的房间，由原本的三房转变为四房，在更大的程度上，实现居住空间的巨量增值；更可以作为纯粹的入户花园，与室外自然环境相协调且成为将外界引入室内的重要介质，由此满足现代人不同的居住需求，倡导多样化的生活方式。 排屋准现房发售 上院，为上河珍藏60尊席景观排屋，市中心稀有的180—200 m²城市叠排，5幢排屋中的4幢依小河而建，独拥300米沿河绿化景观资源，并与园区内的坡地园林、景观无边泳池、花溪瀑布、高尔夫推杆练习场等多重风景交相辉映。上叠院享有大面积露台，下叠院拥有宽大的下沉庭院及舒适半地下空间。 别墅级生活品质，拥有超过想象  7.2米大面宽三层四房  赠送约50 m²实用空间  赠送四大国际级家庭健康中央系统  四种节能环保先进科技应用  六项高级智能安防产品配备  尊享私家车位  一线河景房，直面运河支流小河，尽览无限风景 上叠院户型分析： 三至五层叠排，赠送约50 m²超大面积露台，覆盖绿色植被，可造一个迷你生态花园，闲暇时分，养花莳草，自得其乐。独具特色的“内天井”餐厅，具备良好的采光及开阔的视觉感，优越的人性化设计，于细节之中，进一步显露睿智锋芒。7.2米大面宽，保证较好的居室采光和舒适度。大客厅与阳台相连，南面景观好，可享受内庭院及周边景观。独立书房，完整居住空间设计，保障阅读静谧，私密。配置两个南向卧室，采光及景观视野俱佳。顶层豪华主卧，另配备私属卫生间，更有大面积屋顶露台。 下叠院户型分析： 一、二层低层亲地叠排，赠送约50 m²超大地下空间，可根据个性要求精心布置，既可成为艺术工作室，也可以是视听室或活动室，充分享受私属的惬意生活。下沉式庭院与沿河坡地绿化巧妙衔接，营造绿意盎然的内庭院，让生活与自然亲密接触。7.2米大面宽，保证较好的居室采光和舒适度。景观大客厅与露台紧密相连，户外风景一步拥有。单独设置衣帽间，避免与其他功能间相互干扰。主卧配备豪华卫生间、阅读区、更衣区尽享私密生活。南向次卧附设独立卫生间，彰显尊荣的生活品质。 　　天阳.上河电子楼书下载：http://www.sunny-sky.com/news/newsinfo.asp?auto_id=597 •楼盘位置：登云路与湖墅北路交叉口东北侧，和睦桥下，临小河； •建筑类型：5幢高层、小高层公寓，5幢排屋； •占地面积：3.3万㎡ •总建筑面积：约8万余㎡ •总户数：640余套 •容积率：2.0 •绿化率：30%多 规划设计：同济大学建筑设计研究院 建筑设计：华森建筑与工程设计顾问有限公司 景观设计：柏景（广州）园林景观设计有限公司 室内设计：内建筑设计事务所 整合推广：杭州两方广告（0571/85

楼栋开盘信息

一期 开盘价格 13000
开盘时间 2008-04-28 交付时间 2010-06-30 本期户数 0
物业类别 住宅 建筑类别 高层,小高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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