江湾绿苑
[萧山区 ]
售空参加团购报名（1 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 售空 |
| 咨询电话 | 0571-82768888 |
| 项目地址 | 萧山区衙前镇中纺城 |
| 售楼地址 | 萧山区衙前镇中纺城 |
| 区域 | 萧山区 |
| 开发商 | 杭州萧山中纺城房地产开发有限公司 |
| 销售许可证 |
待定 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 62207.7㎡ |
| 占地面积 | 70800.7㎡ |
| 总户数 | 426 |
| 项目特色 | 待定 |
| 建筑类别 | 低密多层 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 1.28 |
| 物业费 | 1 元/平米/月 |
| 车位信息 | 433 |
| 物业公司 | 待定 |
| 绿化率 | 30% |
江湾绿苑小区位于衙前与钱清两镇之间，是衙前首个带产权的高品质纯住宅楼盘。小区的位置东面为104国道，南面与中纺城商业建筑群隔路相望，西面是规划中的祥前路，隔路是京杭运河支流西小江，北面是绿化河道。
小区规划总建筑面积是7万多平米，容积率1.28，绿化率30%，共有39幢楼宇组成，其中2#楼为物业配套用房。住宅户数为426户，机动车位433个。
整个小区根据产品类型的不同可划分为四大组团区块，第一个组团为1#、5#、10#，这三幢为六层低密度多层。底层是车库和储藏室，标准层面积约85平米，适合一家三口居住。
第二组团位于小区正中央的双联排屋区，一幢左右两户，层数为四层，一户面积是288平米，是整个小区的主力房源；第三组团为小区的多联排屋，分为四联、六联、八联三种，面积在212―258平米之间。所有排屋的客厅挑高为4.4米，客厅与餐厅为错层式，既体现了产品的档次也增加了居住的舒适性，而且每家每户都有庭院环绕，为业主创造一个安静、私密的居住环境。
第四组团为小区北面的六层带电梯公寓，户型分为三种：31、36、37、38、39标准层面积为84平米的小户型，两室两厅。32幢面积为133平方米，三室两厅；33、34、35面积是157平米，四室两厅两卫的。
小区的建筑物南低北高，有利于良好的日照，确保每户均有无遮挡的景观视线。小区正门入口是个大型的景观广场，另外靠西小江有一条休闲绿化长廊，（分为三个主团：老年人健身场所、年轻人娱乐场所和小孩子玩耍场所），小区内设多个景观小广场和一个网球场，为业主提供了休憩和交流的场所。我们楼盘的优势主要集中在几个方面：
小区位于两城之间，是衙前镇首个带产权的高品质纯住宅楼盘，区位优势明显，交通便利；
城商业区为升值基础，有较大的投资空间。
整个小区四－六层低密度的排屋和公寓，随着土地日趋紧张，越来越多的楼盘都以高层建筑为主，像我们这样符合本地居民要求的楼盘很少了。
六层带电梯公寓在萧山也仅此我们一家，体现了产品的档次也增加了居民的舒适度。
小区的产品多样性满足了不同经济能力的消费群体，加上独特的建筑风格，和优美的景观环境，是相当适宜居住的住宅楼盘。
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