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金隅森临澜府

[上城区 ]

售空
金隅2020年森系焕新之作
轨道沿线 精装交付

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团结就是力量，省钱就是王道

金隅森临澜府基本信息

参考均价 40800元/㎡
咨询电话 400-8181-365转191436
项目地址 杭州市上城区相埠路与黎明路交汇处
售楼地址 上城区德胜快速路与相埠路交汇处
区域 上城区
开发商 金隅瀚潮（杭州）房地产开发有限公司
销售许可证

杭售许字(2021)第000077号、杭售许字(2021)第000069号、杭售许字(2021)第000069号、杭售许字(2021)第000017号，杭售许字(2021)第000060号、杭售许字(2021)第000028号、杭售许字(2020)第000150号、杭售许字(2020)第000118号

金隅森临澜府建筑信息

土地使用年限 住宅70年
总建筑面积 114033㎡
占地面积 33655㎡
总户数 1238户
项目特色 轨道沿线 精装交付
建筑类别 高层,低密多层
装修情况 精装

金隅森临澜府物业类型

物业类型 住宅
容积率 A区2.0，B区2.2
得房率 80.78%
物业费 3.6元/㎡·月
车位信息 1370个
物业公司 滨江物业
绿化率 35%

金隅森临澜府介绍

森临澜府，金隅森系焕新之作。占位东站核芯、尊居约9000亩公园绿芯，直距杭州东站仅约1.9km，相埠路与黎明路交汇，定心杭城未来；近揽地铁4号线（笕新路站）；15万㎡世茂TOD综合体（规划）、万象汇等数个高端商业矩阵环绕，一站式优质教育资源荟萃，区域生活品质优越。
森临澜府B区以自然主义手法，勾勒占地约3.3万方，总建面约11.4万方（地上建筑面积约7.4万方）低密住区，项目规划6幢高层和7幢多层，园区内营造多花园集群式园林大境，配置高端会所国际生活空间，将自然与都会融合，为城市精英营造一方轻盈、精致的生活绿洲。高层建面约89-129㎡、多层建面约105-117㎡全维生活空间，满足不同置业需求

2019年9月10日，金隅以总价200954万元竞得笕桥宅地，楼面价24060元/㎡，溢价率14.9%。

杭政储出[2019]42号(笕桥生态公园单元JG0702-R21-03地块),东至上城区笕桥生态公园单元R21-01地块，南至德胜路沪杭高速公路立交工程，西至相埠路，北至规划草庄路。地块出让面积41761㎡，建筑面积83522㎡，容积率2.0，出让起价174954万元，楼面起价20947元/㎡。根据出让公告，该地块上限价格为226954万元，封顶楼面价为27173元/㎡。
42号笕桥单元宅地所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，同时需配建不少于8352.2㎡作为配建公租房。

楼栋开盘信息

B区5、6# 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2021-07-27 交付时间 2023-06-30 本期户数 100
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修
A区1、3、4、6# 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2021-06-27 交付时间 2023-06-30 本期户数 159
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修
1、2、4、7# 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2021-06-07 交付时间 2023-06-30 本期户数 245
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修
8-13# 开盘价格 40800
开盘时间 2021-03-26 交付时间 2023-06-30上半年 本期户数 246
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
毛坯
2幢、5幢 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2021-02-21 交付时间 2023-06-30 本期户数 90
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修
多层9#、高层12-14# 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2020-12-31 交付时间 2023-06-30 本期户数 188
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修
多层7、10#、高层8、11# 开盘价格 40800元/㎡
开盘时间 2020-11-10 交付时间 2023-06-30 本期户数 188
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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