和达御观邸
[钱塘区 ]
售空参加团购报名（2 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 售完 |
| 咨询电话 | 400-8181-365转8492 |
| 项目地址 | 下沙金沙大道与银沙路交叉口西南角 |
| 售楼地址 | 下沙金沙大道与银沙路交叉口南100米 |
| 区域 | 钱塘区 |
| 开发商 | 杭州和达房地产开发有限公司 |
| 销售许可证 |
杭售许字(2016)第003006号、杭售许字(2014)第003010号、杭售许字(2012)第3027号、杭售许字(2013)第003022 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 14.9万㎡ |
| 占地面积 | 40795㎡ |
| 总户数 | 970 |
| 项目特色 | 待定 |
| 建筑类别 | 待定 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 2.80 |
| 得房率 | 75% |
| 物业费 | （2.0+0.6）元/平方米.月 |
| 车位信息 | 925 |
| 物业公司 | 和达物业 |
| 绿化率 | 30% |
和达御观邸建筑面积：约14.9万㎡。位于杭州未来行政中心——金沙湖板块核心区，紧邻地铁一号线下沙中心站，坐拥金沙湖核心景观资源。项目将被打造成下沙乃至杭州的代表性地铁高端住宅楼盘。
交通：地铁1号线在新城中心区依次设有下沙西站、下沙中心站、下沙东站、下沙高教园西站、下沙高教园东站、云水站、下沙沿江站7个站点，地铁的通车必定会加快下沙房地产市场的发展。而61号地位于下沙东站和下沙中心站的中间。
居住辐射：以居住版块来分，本案可辐射到的为下沙本地居民（包括湾南、新元、松合、元成、高沙、中沙、下沙、头格、智格），高教园区的学生和师资，工业区的企事业高管，外加九堡的本地居民和专业市场投资客。
总体规划设计：1、规划结构：采取对称式布置，沿地块南北两排布置，中间留有大景观庭院。前排点、板组合，后排大户型尽享景观资源，小区会所布置东部入口处，入口的大台阶，创造丰富空间，凸显尊贵品质。2、场地内竖向设置：利用半地下室将整个场地抬高2.2米，既人车分流，地下室也可以通过侧面采光和通风。3、地块内交通组织和停车：地块内交通利用台地高差实现人车分流，平台上则构成全步行系统，半地下车库设计，结合庭院景观、局部采用镂空方式，通风、采光、景观通透性避免停车压抑感。4、建筑设计：品质、现代、生态，精致装修车库大堂、入户大堂。体现项目高贵品质。通过柱廊产生光影之美以及独特的气质，立面将外走廊和阳台设计成简洁的柱廊形式，不仅仅追求视觉上的惊艳。5、立面设计：更多的是想营造一种全新的空间感受。在这个空间里，除了可以感受几何之美和光影之美，更多的是可以利用其产生的灰色空间进行改造，创造适合自己的生活环境，增加产品的附加值。
| 开盘时间 | 2016-03 | 交付时间 | 2015-08 | 本期户数 | 0 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-10-26 | 交付时间 | 2015-08 | 本期户数 | 0 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-04-14 | 交付时间 | 2015-08 | 本期户数 | 0 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-01-19 | 交付时间 | 2015-07 | 本期户数 | 64 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2012-09-29 | 交付时间 | 2015-08 | 本期户数 | 96 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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