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明石东潮府

[上城区 ]

售空
无缝对接地铁4号线明石路站

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团结就是力量,省钱就是王道

明石东潮府基本信息

参考均价 54900元/㎡洋房
咨询电话 400-8181-365转155046
项目地址 上城区明石路和同德路交叉口
售楼地址 江干区明石路和同德路交叉口
区域 上城区
开发商 杭州滨沁房地产开发有限公司
销售许可证

杭售许字(2020)第000073号、杭售许字(2020)第000057号、杭售许字(2020)第000017号、杭售许字(2019)第000145号

明石东潮府建筑信息

土地使用年限 住宅70年、商业40年
总建筑面积 140879㎡
占地面积 33385㎡
总户数 482户
项目特色 品牌地产
建筑类别 高层,双拼,叠墅,洋房
装修情况 高层、洋房精装;排屋毛坯

明石东潮府物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.8
物业费 4.1元/㎡·月(不含能耗)
车位信息 约867个(1:1.8)
物业公司 滨江物业
绿化率 待定

明石东潮府介绍

2019年4月26日,滨江集团以总价16.24亿竞得20号彭埠商住地,楼面价17368元/㎡,溢价率1.2%。




杭政储出[2019]20号彭埠单元B/R-37地块,东至规划源聚支路,南至规划同德路,西至明石路,北至规划天城路。

 

地块用地性质为商业商务用地兼容居住用地,出让面积33385㎡,容积率2.8,地上建筑面积93478㎡,限高50米,起价160353万元,楼面起价17154元/㎡,封顶价208353万元,封顶楼面价22289元/㎡。




地块要求住宅建筑面积不大于地上建筑面积的40%。商业商务用房中不得建设公寓式办公、酒店式公寓办公等带居住功能的用房,最小产权分割单元不小于300㎡。不得设置专业市场。

 

另外,地块还鼓励地下空间开发利用,与地铁连通。据悉,在建地铁4号线二期明石路站就在地块边上。


楼栋开盘信息

5# 开盘价格 54900元/㎡
开盘时间 2020-07-10 交付时间 2022-12 本期户数 42
物业类别 住宅 建筑类别 洋房
交付标准
精装修
9、10# 开盘价格 46500元/㎡
开盘时间 2020-06-01 交付时间 2022-12 本期户数 112
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
6、7、8# 开盘价格 46500元/㎡高层、叠排63000/84000
开盘时间 2020-03-30 交付时间 2022-12 本期户数 62
物业类别 住宅 建筑类别 高层,联排
交付标准
精装修
3、4# 开盘价格
开盘时间 2019-12 交付时间 本期户数 0
物业类别 住宅 建筑类别 大平层,叠墅
交付标准
毛坯
1、2# 开盘价格
开盘时间 2019-12 交付时间 本期户数 0
物业类别 住宅 建筑类别 高层,低密多层
交付标准
精装修

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项目名称 区属 价格
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