365房博士
您好，这里是365淘房，很高兴为你服务。杭州是认房又认贷，如杭州户口名下有2套房的家庭和单身名下1套房的情况都是一样，不可再购房。如你是外地户口，房子也在外地，那情况就不一样了，麻烦你在补充下问题，就是户籍地和房子在外地还是杭州，以便我能精准的为你解答。或者你加我微信咨询hz365-2也可以的。
四月
您好，临安总价80万左右的二手房，可以看看苕溪学府41方的户型，目前有不少房源挂牌价在80万左右。小区房龄新、位置还不错，周边生活配套比较齐全。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
想请问下，离婚了房子过户给老婆了，名下无房，算不算无房户，但首付还是需要六成吗？
晴子
您好，我是晴子！离婚后，你个人要是符合杭州购房条件，是可以再买房的，如果之前买房有过贷款记录，那首付需要六成起。至于你所说的无房家庭，是指摇号中可以享受倾斜政策的无房家庭认定吗？那是需要名下房产转让满3年后才符合条件。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
付了首付，银行贷款不过，退房开发商会收违约金吗，收的话一般多少？
365房博士
您好，建议您可以和开发商协商哦！在办理贷款时，若由于银行原因无法办理个人贷款，例如政策紧收等不可抗拒力量，买房者则可解除购房合同，同时不必承担任何违约责任，卖家应退还全部首付款。若因为购房者自身原因造成贷款无法下批，则需要买房者承担一定的违约责任，并赔付卖家20%违约金，卖家需返还买房者首付款。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
交了首付，银行贷款不通过，想要退房，网签签了与没签有区别吗？
365房博士
您好，建议您可以和开发商协商哦！通过协商可以避免一些情况。已经网签，需要按照合同全面履行义务；符合法定和合同约定情况，合同无效、被撤销或者解除等情况下，可能可以要求退回房产；如果退回房产，涉及网签的注销。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好！我想把现在住乔司复地买了置换城东新城七堡周边，求推荐楼盘，这样首付多少？
袁红
你好，我是袁红。七堡商圈的楼盘大部分都没满5年，有双税。像杨柳郡、雍泽府、世茂东壹号等。其中杨柳郡的挂牌价格比周边要高。大户型住宅你按照5万2单价✖️你想买的户型大小就是总价，还要再加上双税和中介费。比如您的目标户型是100平米，那房子总价520万，首付六成312万算上双税和中介费43万，总计要准备360余万。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
老师，您好！我父母是丽水人。丽水名下有房无贷款。他们可以在临安区买房吗？可以算首套吗？首付要多少。我户口在滨江区，如果他们想在主城区买房，是不是有挂靠子女落户政策，还瘦社保政策影响吗，谢谢！
四月
您好，你父母可以买临安，首付3成起。买主城需要落户，满5年才可以买限购区。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
四月，请问本人户籍杭州市区，市区有一套房，临安有一套房，但是均有贷款，市区还有张房票再用的话首需要全款吗？还是6成，多谢啦
四月
您好，您这种情况市区再买，有这2套贷款都在还款，那么需要全款了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
