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2021-02-23
2020-10-06
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你好，现在未来科技城摇哪里比较好，哪个盘
你好，我是晴子！目前未来科技城一带的新房供应不多，位置都挺好的。未来科技城1.0板块的杭珹未来中心开盘频繁，需拼社保入围摇号，另有滨江12号地块，两盘均限价36100元/㎡，此外老盘大华西溪风情观止尚有房源待售，暂时无开盘计划；未来科技城2.0则只有交投绿城月咏新辰轩，即将首开，限价30500元/㎡；杭州云城目前有滨江10号地块、龙湖&省交投杭腾未来社区待售，限价36100元/㎡；闲林则有众安4号地块（限价24110元/㎡）、悦汀蓝、悦青蓝、东海闲湖城等项目待售。你可以根据自己的预算，对户型、位置的要求进行选择摇号。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，运河新城的房子可以考虑吗？有没有地铁规划，投资的话以后会增值吗？
您好，我是晴子！运河新城范围大，部分地段可以享受到地铁出行，杭州地铁四期规划也有可能有更多的地铁辐射（以最终官方发布为准）。运河新城是杭州城北发展的重点之一，商业、产业、学校、新小区、景观、人文等配套规划均有涉及，将来发展面貌预期好，如果位置、价格、新房产品对你来说比较认可的话，可以考虑摇号试试的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，我想问下：第一个问题，杭州新出的5改2政策，是只针对主城区的吧？我临安区有2套房，主城区1套，那我如果卖主城区那套，是算唯一住房吧？第二个问题，因为主城区那套还没交付，所以到时候办房产证的时候，是算第三套吗？契税按3%，还是说临安区的那两套不算，算首套？谢谢
您好，我是晴子！个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年，是针对杭州限购范围内的，你如果不是临安户口，那么根据你的情况来看，如果想卖主城区这套房，是属于家庭唯一住房的，办理房产证也是按照首套来算。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，如果我落户杭州，老公，孩子户口在老家，那能买几套房
您好，我是晴子！家庭落户杭州（夫妻一方落户即可）未满5年，限购一套；落户杭州满5年，限购2套。若2021年5月31日之后生育三孩的家庭，限购3套。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
我老婆落户临安满1年了，在临安的房子满两年了。请问按新政，可以买限购区的二手房吗？今天中午直播的时候，主播说还是不能买，能否解释一下原因吗？不是说，杭州户口的话，限购区没有房子，可以在限购区购买1套吗？还是说原来的政策，不满5年的临安户口，限购1套，这1套是包含了临安的房子，而非指的是限购区的1套？
您好，落户临安，限购是临安+杭州限购区域房产一起算。你们落户未满5年只能买1套，临安有房那么限购区不能买了，没有名额了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
我老婆落户临安满1年了，在临安的房子满两年了。请问按新政，可以买限购区的二手房吗？今天中午直播的时候，主播说还是不能买，能否解释一下原因吗？不是杭州户口，限购区没有房子，可以在限购区购买1套吗？还是说原来的政策，不满5年的临安户口，限购1套，这1套是包含了临安的房子，而非指的是限购区的1套？
您好，落户临安，限购是临安+杭州限购区域房产一起算。你们落户未满5年只能买1套，临安有房那么限购区不能买了，没有名额了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
西湖未来社区附近现在及后面有新楼盘推荐么
你好，不知道您的预算、对房子户型有什么要求呢，目前三墩纯新盘可以看下融信如澜邸、紫阅云宸里，之江转塘可以看下溪悦云和园、新希望锦翠栖源府。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
您好：孩子硕士毕业在杭州工作，落户临安，什么时间具有买房资格啊？
您好，我是晴子！你们如果是想要在临安区买房，那没有限制的，现在就可以买房。如果是想要在杭州其他九区也就是限购区买房的话，需等在临安区落户满2年且在限购区内缴纳2年社保，才拥有购房资格（新房二手房要求一致。） 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
临安是不是现在行情不行，有新盘推荐吗
您好，临安目前新房销售比较缓慢，一方面是价格站上2万+，买房门槛提高；另一方面是青山湖科技城核心区地铁盘供应锐减，热盘少。加上临安这几年新房供应量井喷，二手房几乎没什么成交。还有就是整个市场环境比较低迷，观望情绪浓。如果您关注纯新盘，可以看看越秀青山湖科技城新项目，4月25日拿地已经出规划，打造纯高层。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
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