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2020-10-06
2020-10-04
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你好，我的母亲名下无房，但是以前有过房屋贷款纪录，摇红盘也只能6成是吗？然后她不能贷款30年，那如果我跟她共同贷款是否可以做到30年.好像有个接力贷.然后她这样贷款利率也是算二套吗？
你好，是的，需要缴纳6成首付。父母的贷款能力不足时可以让子女进行接力贷，但是不影响贷款利率。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
上次房贷是我们夫妻名义贷款的，儿子应该是属于有房无贷，首付3成吧？
您好，如果现在房子在您儿子名下，那么现在摇不了主城。如果您儿子名下现在无房无贷，可以摇，首付3成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
晴子老师，您好，请问预算700万上下，需要主城区，自住，注重配套和学区，有哪些楼盘比较推荐。另外，钱江新城2.0附近也麻烦推荐合适的楼盘。谢谢！
您好，我是晴子！根据你的情况来看，建议您可以重点留意以下板块及楼盘，申花的滨融府、九龙仓华发天荟、荣安春月杭宁府，大关的融创金成杭源里，之江的仁恒祥生珊瑚世纪雅园，滨江的时代滨江丹枫四季院等等。钱江新城2.0的话，德信钱塘云庄位置还蛮好的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，儿子21年7月毕业将入职滨江华为公司，如果在入职前以儿子名义买房（他外地户籍但有杭州市社保）要几成首付？（父母作为共同还款人）。谢谢
你好，我是晴子！在校大学生无收入，在杭买房首付需要六成起，父母做共同还款人，具体以银行最终审核资质为准。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，四月！临安只有一套房，想去杭州摇号，首付是60%吗？儿子在读大学，如果以儿子名义去杭州摇号算首套房，首付是30% 对吗？
您好，您户口是杭州还是临安的，名下一套房子是否有贷款。如果临安，到杭州限购区摇号首付6成。 如果杭州户口，临安房子有贷款，到杭州限购区摇号首付6成。没有贷款记录，首付3成。 您儿子读大学，落户为杭州户口，可以摇杭州限购区楼盘，无房无贷首付3成。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
华瑞湘湖美地这个小区怎么样，配套交通帮忙介绍一下，想系统了解下优缺点，谢谢！
你好，这个二手房位于萧山风情大道旁，临近美之园和湘湖家园，在2011年建成。位置的话临近地铁一号线湘湖站，也可以坐公交K659路到湘湖美地站。商场有临江百货、三江购物中心、农贸市场、家乐福超市；医院有杭齿医院、武警医院、萧山人民医院、萧山区第七人民医院；邮局有崇化邮政所、西门邮政所；银行有中国银行(人民路)、杭州市金峰城市信用合作社 、工商银行、杭州银行、华夏银行、渤海银行、浦发银行；另外，外部配备网球场、篮球场小区，内部配套有健身设施;运动场地，整体来说，周边基本配套还是能满足的。缺点有靠近老小区，可能发展比较缓慢，没有什么重磅的配套和规划，也有人说户型一般，不过具体户型还是要以个人喜好为准。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
那热门楼盘不是以无房家庭优先购得的，也会限售5年？
您好，我是晴子！楼盘摇号如果被判定为“热点项目”，在实际摇号及销售过程中，若是通过公证摇号购入的房产，则需要限售5年。若楼盘摇号、选房结束仍有房源未售完，开发商可以自行对外销售，而这部分被购房者购入的房源则不需要限售。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
老师好，麻烦问下瓶窑和临平东湖这个2个板块那个升值潜力大些，比较看好瓶窑良语久远，和东湖的第三城，麻烦解读下，谢谢。
您好，我是晴子！您前面有问过两种方案，提到了瓶窑和临平东湖，良语久园和杭州第三城也有给你简单分析。这两个板块来说，东湖未来有高铁站规划，它在东北面，距离您上班的西湖科技会比较远一些，不过地铁近。瓶窑的良语久园环境好，洋房得房率高，房子的舒适度比杭州第三城要高。您是自住的话，还是从自己的需求来判断，比如地铁出行的需求、未来孩子读书的需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
名下无房无贷，刚离婚能在杭州参与摇号买房吗
你好，您的情况可以参与摇号买房。可以详细说下您的情况。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
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