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滨江金地御品

[上城区 ]

售空

别名：海潮御品公寓

市中心品质楼盘
品牌地产 城市豪宅 观景居所

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团结就是力量，省钱就是王道

滨江金地御品基本信息

参考均价 69800元/㎡
咨询电话 400-8181-365转176492
项目地址 杭州市上城区海潮路与东宝路交叉口
售楼地址 上城区海潮路与东宝路交叉口
区域 上城区
开发商 杭州滨望房地产开发有限公司
销售许可证

杭售许字(2019)第000083号、杭售许字(2019)第000048号
代理商 自销

滨江金地御品建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 约8.7万㎡(住宅约7.8万㎡)
占地面积 32342㎡
总户数 548户
项目特色 品牌地产 城市豪宅 观景居所
建筑类别 高层
装修情况 带装修

滨江金地御品物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.7
得房率 约79-82%
物业费 6.8元/㎡·月
车位信息 约808个(车位比约1:1.47)
物业公司 滨江物业
绿化率 31%

滨江金地御品介绍

滨江金地御品，位于上城区东宝路与海潮路交汇处，为距西湖2.5公里半径内稀缺的在售项目，距钱江新城核心约2公里，距鼓楼约800米，距贴沙河畔仅约50米。
御品是滨江与金地2019年重磅打造的市中心品质楼盘，也是滨江新一代水岸华宅的代表作品。整个项目占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.7万方，由12幢主力面积段约119-185方的高层建筑组成。
项目位于杭州传统的城市中心区，地处西湖商圈直线距离约2.5公里的资源半径内，承载杭州千载西湖文脉，厘定新一代城央华宅的塔尖人居。
作为非物质文化遗产，西湖不仅成为杭州具有标志性的地标，西湖周边更是世界上珍贵的居住区。从秋水山庄到抱青别墅，从静逸别墅到北山路84号……无不具备国际视野与建筑美学，无一不名流云集或掀起巨贾风云。可以说，西湖承载着杭州纵横交错历史维度里的嬗变与发展，奠定一座杭州人居高型制的进化与汇聚。
而滨江金地御品立足于西湖这一自然文化坐标之上，将以国际化的建筑眼光，开启杭州亲切而尊贵的记忆唤醒，还原一座城市的人居高度，构建新一代担纲城市荣耀与人居梦想的典范华宅。
随着杭州城市改造的推进，项目周边将迎来一次全面的覆新，以海潮寺旧址、城站东广场、各大路网的修建为契机，以诸多金融、智慧产业进驻为触点，将带来一场板块价值的巨大变革，项目周边将被打造成集金融商业、文化休闲、景观观赏为一体的“杭州版太古里”。
滨江金地御品，融汇稀缺的自然环境，便捷的立体式交通网络，一站式的学区配套，优越的商业配套，以及滨江独的“BVLGARI”建筑风格，多重园林景观，奢豪标准精装，将为杭州打造一个城市中心奢华生活区。
拿地回顾：2018年8月27日，上城区望江单元SC0402-R21-05地块、SC0402-R22-16地块（杭政储出[2018]32号）由杭州滨惠投资管理有限公司（滨江）竞得，总价261757万元，楼面价29976元/㎡，溢价率1.95%。
地块分为两部分组成，SC0402-R21-05地块（住宅用地）和SC0402-R22-16地块（幼儿园用地）。
其中住宅用地出让面积32342㎡，容积率2.7，限高65米，地块内配套服务设施建筑面积不大于地上总建筑面积的10％，且地块内配建建筑面积不少于8732.34㎡作为公共租赁住房。
幼儿园用地出让面积7206㎡，容积率1.0，高度18米，建设18班幼儿园，地下室设置不少于2层且建筑面积不少于10000㎡。

楼栋开盘信息

1、3、5、6、7号楼 开盘价格
开盘时间 2019-12-20 交付时间 2021年底 本期户数 0
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
二期1、4、10、11、12号楼 开盘价格 69800元/㎡
开盘时间 2019-09-19 交付时间 预计2021年底 本期户数 188
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
8、9号楼 开盘价格 69800元/㎡
开盘时间 2019-06-23 交付时间 预计2021年底 本期户数 119
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修

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项目名称 区属 价格
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